Dopo i cambiamenti decisi dalla Banca Centrale Europea nel 2024, anche il 2025 è iniziato con una riduzione dei tassi di interesse. Questo ha fatto diminuire i costi dei mutui a 20 e 30 anni, soprattutto quelli a tasso variabile (dal 4,94% al 3,29%). Anche i mutui a tasso fisso sono un po’ calati (dal 3,17% al 3,00%) e restano la scelta più conveniente.
I tassi più bassi stanno spingendo più persone a usare la surroga del mutuo. Questa operazione è un diritto gratuito che permette di spostare il mutuo da una banca all’altra per avere condizioni migliori. Le richieste di surroga sono aumentate, passando dal 31,2% del totale nel 2023 al 37,6% nel primo trimestre di quest’anno.
In Calabria, però, le richieste di surroga sono più basse della media italiana (26,4% nel 2025 contro il 30,7% del 2024). Chi surroga un mutuo in Calabria sceglie sempre il tasso fisso (100% dei casi), anche se molti avevano un tasso variabile all’inizio.
Rispetto a chi compra la prima casa con un mutuo, chi surroga ha un’età media più alta (43 anni e 9 mesi contro 37 anni e 9 mesi), chiede un importo leggermente inferiore (116.340 € contro 119.250 €) e ha una durata del mutuo più breve (22 anni e 8 mesi contro 25 anni e 3 mesi).
